به نام خدا
گزارش بازدید از پروژه آزادگان تعاونی مسکن شماره ۳ دانشگاه تهران
تاریخ بازدید و جلسه ۲/۹/۹۸
جناب آقای مهندس نظری مدیر پروژه گزارشی در خصوص عملیات اجرایی و روند پیشرفت کار و کارهای در دست اقدام ارائه نمودند. موارد ذیل بر اساس توضیحات ارائه شده و بازدید بلوک شمالی تنظیم گردیده است. ۱) برج شمالی
- کارهای نازک کاری در داخل واحدها تقریبا تا ۹۸ %به اتمام رسیده است
- در راهروها در جدارها وسقف ها برخی کارها باقی مانده که می توان پیشرفت را تا ۹۰ %اعالم نمود
- نظافت طبقات یک مرحله انجام پذیرفته که بایستی مرحله دیگری نیز انجام گیرد.
- طبقه همکف نسبت به سایر طبقات پیشرفت کمتری داشته و تقریبا ۵۰ %تازک کاری باقی مانده است
- قرارداد نصب آسانسوها بسته شده و قرار است بزودی کابین ها و موتورخانه آسانسور نصب گردد.
- سیستم آتشنشانی تا ۹۵ %اجرا شده است.
- در خصوص موتورخانه سیستم گرمایش تا ۹۰ %اجرا شده است. با توجه به اینکه موتوخانه در طبقه منفی دو جانمایی شده بر سیستم لرزه گیر تاکید گردید.
- در خصوص سیستم سرمایش و چیلر های سرد کننده تا ۴۰ %در پشت بام اجرا گردیده است. بر خرید و نصب سایر تجهیزات سیستم چیلر و بهره برداری آن و تست اولیه قبل از شروع فصل گرما تاکید شد.
- واحدهایی که تسویه حساب مالی نمودند ، فعالیت کابینت و نقاشی داخل واحد را شروع کرده اند.
نکته : با توجه به زمانبر بودن تست ها و استاندارد های آسانسور ، لذا توصیه می گردد در این خصوص مسئولین ذی ربط اقدامات بیشتری انجام دهند تا در زمان مناسب این آسانسورها مورد بهره برداری قرار گیرند
- برج جنوبی
- در ادامه مرحله سفت کاری کار گچ و خاک واحدها شروع شده است.
- قرارداد فاز یک تاسیسات در حال مناقصه و تعیین پیمانکار بوده و قرار است بزودی شروع گردد.
- قرارداد نما در حال مناقصه بوده و قرار است بزودی کار نمای این برج شروع گردد.
- در خصوص موتورخانه سیستم گرمایش تا ۴۰ %اجرا شده است. با توجه به اینکه موتوخانه در طبقه منفی دو جانمایی شده بر سیستم لرزه گیر تاکید گردید.
- کارهای نازک کاری در برج جنوبی مشروط بر اتمام فاز یک تاسیسات می باشد.
- بر سرعت کار در برج جنوبی به منظور جبران تاخیر ناشی از توقف کار تاکید گردید
- تاسیسات زیربنایی
گاز: دو مورد اصلی در مورد گاز وجود دارد، مورد اول مسیر لوله گذاری از پست اصلی اداره گاز به پست داخلی گاز دو برج که در حال نهایی شدن مسیر گاز و انتخاب پیمانکار اجرای خط لوله گاز از پست اصلی ) که در ضلع غربی ورزشگاه آزادی می باشد( در خصوص پیگیری اجرای این خط لوله و اولویت دادن به آن تاکید شد. مورد دوم خرید پست گاز و ایجاد اتاقک آن می باشد که در این خصوص نیز تاکید گردید.
برق: در خصوص برق چند مورد اساسی وجود دارد اول کابل کشی از پست اصلی در خارج از سایت تا پست داخلی که در حال بررسی و آماده شدن برای اجرا می باشد. در خصوص شروع اجرا تاکید گردید. مورد دوم ایجاد پست داخلی و نصب تابلو های داخل آن می باشد. مورد سوم کابل کشی از پست برق داخلی به موتوخانه و داخل بلوک هاست. مورد چهارم کنتورهای دیجیتال واحدها می باشد که درخصوص خرید آن و زمانبر بودن تحویل آن تاکید شد که هرچه سریعتر در این خصوص اقدام گردد.
فاضلاب : در خصوص سپتیک فاضالب برج شمالی ۸۵ %انجام شده است. در خصوص سپتیک فاضالب برج جنوبی ۵۰ %انجام شده است
در خصوص آب و مخابرات مسئولین اظهار کردند که مشکل خاصی نیست.
- محوطه سازی: به هر حال برای بهره برداری طراحی و اجرای محوطه بایستی در اولویت قرار گیرد. در پایان بر نکات زیر تاکید گردید:
- بر برنامه زمان بندی سایر فعالیت های باقی مانده و بروز رسانی ساختار شکست کار تاکید گردید.
- بی شک انجام این بخش از فعالیت ها مستلزم تامین اعتبار مالی می باشد که بایستی با همیاری اعضای پروژه میسر گردد.
با تقدیم احترام
عباس عابدینی
عضو هیات علمی پردیس دانشکده های فنی دانشگاه تهران