بسمه تعالی

پیشرفت فیزیکی پروژه در هفته چهارم خرداد ماه ۹۵

مصالح ورودی به کارگاه :

– سیمان تیپ ۲در مجموع ۱۰۰ کیسه.

–سیمان تیپ ۲ فله ای ۲۸ تن.

–بتن عیار۳۰۰ به میزان۱۱٫۳۹ متر مکعب.

–پوکه معدنی به تناژ۴۸ تن.

–خاک رس ۱ سرویس.

–فوق روان کننده بتن  پنتا ۴۰ گالن.

مشروح عملیات های اجرایی :

–عملیات فول پیچ کردن تیرهای اصلی پارت۶  واقع در بلوک شمالی.

–نصب تیرهای فرعی و پیچ ریزی در پارت ۵ وسفت کاری آنها.

–کفراژ و قلب بندی نهایی سقف ۱- در تراز .۷۰- از برج جنوبی.

تخریب بتن معارض و ادامه خاکبرداری ورگلاژ محل احداث تونل ارتباطی دو برج.

–ترمیم بتن در طبقات زیر زمین برج جنوبی.

–بتن ریزی فونداسیون و استقرار سیلوی سیمان.

– اجرای عملیات سنگ زنی ، پین کوبی ، توری مرغی بر روی ستون ها و تیرهای واقع در طبقه نهم و دهم بلوک شمالی و همچنین عملیات پاشش مواد ضد حریق بر روی تیرها و ستون های واقع در طبقه هشتم بلوک شمالی.

–ادامه اجرای تکمیلی تیغه چینی داخلی و دیوار های خارجی واقع در طبقه اول وطبقه دوم ویک رگه کردن طبقه سوم و پنجم بلوک شمالی.

–ساخت و اجرای نعل درگاهی و وال پست ها

–ساخت بلوک و حمل مصالح با تاور کرین به طبقات.

– نظافت طبقات.

نصب اسکلت

 اجرای عایق حرارتی

دالون بین دو برج

تهیه بلوک و دیوار چینی

نظافت طبقات

باسمه تعالی

اطلاعیه شماره ۳۱ تعاونی مسکن شماره ۳ کارکنان دانشگاه تهران

با عنایت به توافقات پیشین و با توجه به مبالغ اعلامی در اطلاعیه‌های قبلی، بویژه اطلاعیه‌های شماره ۲۲، ۲۶ و ۲۷ بدینوسیله ضمن تشکر از اعضای محترم پروژه آزادگان، بویژه اعضا و سهامداران محترمی که با پرداختهای بموقع و در مواردی پیش از موعد خود، با مدیران تعاونی همراهی و همکاری نموده اند؛ به اطلاع اعضای محترم پروژه آزادگان(۱)می‌رساند: برقم بدحسابی و خلف وعده‌های صورت گرفته از سوی گروهی از اعضا، به لطف خداوند کریم فعالیتهای اجرایی و عملیات ساخت پروژه، هرچند کمیت آن مطلوب مدیریت تعاونی نیست، ولی دردست انجام می‌باشد.

همانگونه که در گزارش‌های مستمر به اطلاع اعضای محترم رسانده می‌شود، تاکنون و پس از اتمام عملیات بخش‌های بتنی ۴ طبقه زیرزمین، بیش از ۹۵درصد عملیات ساخت و نصب اسکلت برج شمالی به همراه  ۱۲ طبقه (استیج ۲ و ۳ و ۴) سقف عرشه فولادی و نیز عایقکاری و پاشش مواد مقاوم حریق در شش طبقه انجام شده است.علاوه بر موارد فوق با تولید بلوک سبک در محل پروژه، سفتکاری برج شمالی نیز آغاز گردیده است.

در برج جنوبی عملیات ساخت و نصب اسکلت چهار طبقه زیرزمین به همراه احداث بخش‌های بتنی چهار طبقه زیرزمین نیز انجام شده و مقادیری از اسکلت مرحله دوم برج جنوبی نیز ساخته شده و به محل پروژه حمل گردیده است. که در صورت تامین اعتبار و واریز به موقع مبالغ درخواستی این روند شتاب بیشتری خواهد گرفت.

باعنایت به مقدمه بالا، از این پس تامین منابع مالی مورد نیاز، مهمترین‌دغدغه مدیریت تعاونی مسکن می‌باشد و مسئولیت هرگونه تاخیر در پیشرفت مراحل مختلف اجرایی پروژه متوجه اعضایی خواهد بود که در پرداخت مبالغ اعلامی از سوی تعاونی تعلل می‌نمایند. افرادی که به رقم هزینه سنگین پروژه هنوز به تعهدات پرداختی خود، برابر با هزینه های انجام شده، بطور کامل عمل ننموده و خسارات سنگینی را بر پروژه و سایر اعضا تحمیل می‌نمایند. به همین منظور و باهدف تامین منابع مالی و موفقیت هرچه بیشتر عملیات اجرایی پروژه تمهیداتی اندیشیده شد تا سایر اعضا نیز نسبت به واریز مبالغ درخواست شده اقدام نمایند: از جمله محاسبه جریمه دیرکرد، دریافت ۱۰ تا ۲۰ درصد هزینه اجرا بیشتر از اعضای خوش‌حساب (ناشی از افزایش هزینه های اجرایی و بالاسری) برای تاخیرکنندگان، ارسال اخطاریه برای اعضای بدحساب، تاخیر و یا توقف عملیات اجرایی یکی از برج‌ها و متمرکز نمودن اعضای بدحساب در آن برج، و نهایتا لغو عضویت ایشان در پروژه.

لازم بذکر است هیات مدیره محترم تعاونی در تامین منافع کلیه اعضاء جدی می‌باشد و از تمام ابزارهای قانونی برای رسیدن به این هدف استفاده خواهد کرد. به همین منظور، همانگونه که در گزارش‌ها به اطلاع رسانده شد، عضویت تعدادی از اعضای بدحساب لغو گردید.

با توجه به توضیحات فوق و با هدف تامین بخشی دیگر از منابع مالی مورد نیاز، جدول پرداخت اعضای پروژه تا آخر سال ۱۳۹۵ به شرح ذیل اعلام می‌گردد:

توجه ۱: مبالغ دریافتی از کلیه اعضا علی الحساب می‌باشد و در سرجمع دریافتی‌ها منظور و رسید آن برای ایشان ارسال خواهدشد.

توجه ۲: برای توضیح بیشتر و روشن شدن اذهان، از اعضای محترم درخواست می‌شود حتما مصاحبه  جناب دکتر حدادیان، مدیرعامل تعاونی را که در مهرماه ۹۴ انجام شده و در ۲۸ همان ماه در وبلاگ تعاونی منتشر شد، مطالعه نمایند تا ابهامات احتمالی برطرف گردد.

توضیحات:

الف) در سهم زمین و عوارض (ستون دوم) هر متر مربع ۰۰۰/۵۰۰/۶ ریال محاسبه شد که ضربدر متراژ واحد سپس ضربدر۱۰% افزایش فاز ۲ و ستون سوم ۴۷۸/۶۹۰/۲۱ریال محاسبه و سپس ضربدر۱۰%(سرمایه‌گذاری)شده است.

ب) در مبالغ مذکور برای سهم ساخت (ستون دوم) ۱۰۰درصد هزینه اسکلت و ۸۰ درصد هزینه های معماری و تاسیسات مکانیکی و برقی که حسب برنامه ریزی می‌بایست تا انتهای سال ۹۵ اجرا گردد محاسبه شده است.

ج) با توجه به ساخت بخش‌هایی از مشاعات (مانند پارکینگ‌های مازاد و فضاهای تجاری) با سرمایه‌گذاری اعضا، در ستون سوم(ستون سهم ساخت) مبلغ مربوطه بعلاوه ۱۰% گردیده است. از اعضایی که مبلغ مازاد دریافت شده باشد ضمن کمک به تسریع در اتمام پروژه، مبلغ مازاد به همراه سود متعلقه، در انتها به ایشان عودت داده میشود.

د) محاسبات انجام شده صرفا برای اعضایی است که تاکنون با خوش حسابی، مبالغ درخواستی را پرداخت نمودند. لکن به علت افزایش هزینه های اجرایی، از اعضایی که به تعهدات خود عمل ننموده و نیز عمل ننمایند حداقل ۱۰ و حداکثر ۲۰ درصد بیشتر دریافت خواهد شد.

برای مشاهده اطلاعیه شماره ۲۶ اینجا و برای مشاهده اطلاعیه ۲۷ اینجا کلیک نمایید.

لازم بذکر است اعضای محترم باید جهت پرهیز از محاسبه جریمه دیرکرد، در موعدهای مقرر نسبت به واریز حداقل مبالغ اعلام شده در جدول (۱ و ۲) مطابق جدول شماره (۳) اقدام نمایند.

بدیهی است اعضایی که در پرداخت مبالغ اعلامی تعجیل نمایند از پاداش و سود خوش‌حسابی(مذکور در قرارداد) و نیز امتیاز مثبت در محاسبات برخوردار خواهند گردید.

توجه(مهم): مبالغ مربوط به سال ۹۳ و ۹۴ که در اطلاعیه شماره ۲۶ درج شده بود می‌بایست تا انتهای سال‌های مذکور پرداخت شده باشد و مشمول قسط بندی سال ۹۵ نمی‌گردد.

بسمه تعالی

پیشرفت فیزیکی پروژه در هفته دوم اردیبهشت ماه ۱۳۹۵  

مصالح وارده به کارگاه:

–         نبشی نمره ۳: ۴۰ شاخه ۶ متری

–         نبشی نمره ۵: ۶ شاخه ۶ متری

–         نبشی نمره ۶: ۱۰۰ شاخه ۶ متری

–         نبشی نمره ۸: ۳۰ شاخه ۶ متری

–         قوطی ۴۰x 40: 6 شاخه

–         ورق آهن ۳ میلی متری در ابعاد ۶x5/1: 2 برگ

–         تیرآهن نمره ۱۲: ۸ شاخه ۱۲ متری

–         تیرآهن نمره ۱۴: ۲ شاخه ۱۲ متری

–         تیرآهن نمره ۱۶: ۲ شاخه ۱۲ متری

–         تیرآهن نمره ۱۸: ۲ شاخه ۱۲ متری

–         ستون پارت اول بلوک جنوبی (جمعا ۵ عدد ستون) به وزن ۴۲۹۰۰ کیلوگرم

–         گل میخ و سرامیک آن، مجموعا: ۴۸۵۰ عدد

–         پلاستو فوم ۵ سانتی: ۵۰ برگ

–         اسپیسر سقفی: ۸۰۰۰ عدد

مشروح عملیاتهای اجرایی:

–         ادامه عملیات پیچ ریزی ، فول پیچ کردن تیرها و جوشکاری کمر ستونها بر روی سازه پارت ۵ از آکس ۱ الی ۴ و شروع عملیات ایمپکت پیچ ها

–         قالب بندی و آرماتور بندی های تحتانی و فوقانی سقف طبقه ۲- (تراز ۶۰/۳-) در بلوک جنوبی پروژه

–         کنترل تراز قالب بندی سقف طبقه ۲- (تراز ۶۰/۳-) در بلوک جنوبی توسط نقشه بردار

–         اجرای حفاظ های موقت در لبه ها و پرتگاه ها واقع در بلوک شمالی

–         ادامه اجرای عملیات سنگ زنی، پین کوبی، اجرای توری مرغی بر روی ستون ها و تیرهای واقع در طبقه چهارم و همچنین عملیات پاشش مواد ضد حرق بر روی تیرها و ستون های واقع در طبقه سوم بلوک شمالی

–         ادامه اجرای عملیات سفت کاری با یک رگه کردن دیوارهای داخلی واقع در قسمت مرکزی طبقه اول بلوک شمالی

–         ادامه اجرای سقف عرشه فولادی در طبقه یازدهم

–         حمل مصالح با تاور کرین به طبقات

نصب اسکلت

تهیه مواد، پین کوبی و پاشش عایق ضد حریق

قالب بندی و آرماتور برج جنوبی

بسمه تعالی

پیشرفت فیزیکی پروژه در  هفته سوم خردادماه ۱۳۹۵

مصالح ورودی به کارگاه :

–         سیمان تیپ ۲در مجموع ۲۴۰ کیسه.

–         بتن عیار۴۰۰ به میزان۱۷۶٫۵ متر مکعب.

–         پوکه معدنی به تناژ۷۸ تن.

–         پلیت اتصال وپیچ مهره واشربه وزن ۳۵۰ کیلوگرم.

–         تیر فرعی فاز ۵ به تعداد ۱۳۳ عدد و ۵عدد تیر اصلی فاز ۶ مجموع به وزن ۱۲۹۶۰ کیلوگرم.

–         پین جوش برای اتصال توری ۳۰۰۰۰ عدد.

–         بلوک سیمانی ۲۰۰ عدد در ابعاد ۴۰*۲۰

–         قطعات آسانسور کارگاهی.

مشروح عملیات های اجرایی :

–         عملیات نصب  و فول پیچ کردن تیرهای اصلی پارت۶  واقع در بلوک شمالی

–         مونتاژ ونصب مهاربندهای جانبی در پارت ۵ وجوشکاری آنها .

–         نصب تیرهای فرعی و پیچ ریزی در پارت ۵ وسفت کاری آنها.

–         بتن ریزی سقف زیرزمین۱- در تراز ۷۰٫- در برج جنوبی محدوده)  (  A-H-7-11 .

–         بتن ریزی رمپ آخراز تراز سقف۳٫۶۰- به تراز سقف .۷-

–         ترمیم بتن در طبقات زیر زمین برج جنوبی.

–         آماده سازی فونداسیون محل استقرار سیلوی سیمان.

–         خاکبرداری محل احداث تونل ارتباطی دو برج به حجم تقریبی ۲۰۰ متر مکعب.

–         اجرای عملیات سنگ زنی ، پین کوبی ، توری مرغی بر روی ستون ها و تیرهای واقع در طبقه هشتم و نهم بلوک شمالی و همچنین عملیات پاشش مواد ضد حریق بر روی تیرها و ستون های واقع در طبقه هفتم بلوک شمالی 

–         ادامه اجرای تکمیلی تیغه چینی داخلی و دیوار های خارجی واقع در طبقه اول وطبقه دوم بلوک شمالی ویک رگه کردن طبقه سوم

–         ساخت و اجرای نعل درگاهی و وال پست ها

–         ساخت بلوک و حمل مصالح با تاور کرین به طبقات 

–         نظافت طبقات

بسمه تعالی

اطلاعیه شماره ۳۰ تعاونی مسکن شماره ۳ کارکنان

دانشگاه تهران

با سلام و آرزوی سلامتی برای شما، به اطلاع اعضای هیئت علمی عضو پروژه آزادگان می رساند به دنبال پیگیریها و مکاتبات انجام شده از سوی تعاونی با معاون مجترم اداری و مالی دانشگاه در خصوص استفاده اعضای پروژه از تسهیلات بانکی، آقای دکتر گلدانساز، معاون اداری مالی دانشگاه، هماهنگی و مکاتبه ای با مسئولین بانک ملت انجام دادند.

طی این نامه از مدیریت شعب منطقه ۳ بانک ملت، درخواست شد تا به استناد  مصوبه شماره  ۹۳/۱۰۵۹۱۲ مورخ ۱۹/۴/۱۳۹۳ بانک مرکزی ایران، درخصوص پرداخت وام مسکن به اعضای هیات علمی، و پیرو نامه شماره ۹۰/۱۸۱۲۹۳ مورخ ۱۳۹۰/۸/۳ درخصوص ابلاغ سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن اعضای هیات علمی دانشگاهها و حسب مفاد بند ۵ از تصمیمات متخذه در یکهزار و یکصد و هفتاد و نهمین صورتجلسه مورخ ۱۳۹۳/۴/۳ شورای پول و اعتبار که مقرر گردید ” شورای پول و اعتبار با افزایش سقف فردی تسهیلات مسکن تا مبلغ یک میلیارد ریال برای اعضای هیئت علمی دانشگاهها با دوره بازپرداخت حداکثر بیست ساله (با رعایت ضوابط و نرخ های مندرج در مصوبات شورای پول و اعتبار) موافقت نمود”.

لذا از اعضای محترم هیات علمی عضو پروژه دعوت می گردد در صورت تمایل به دریافت وام  مذکور با شرایط زیر، در اسرع وقت جهت دریافت معرفی نامه و هماهنگی لازم با بانک ملت به دفتر تعاونی مراجعه نمایند.

بسمه­ تعالی

اطلاعیه شماره ۲۹  تعاونی مسکن شماره ۳

کارکنان دانشگاه تهران

ضمن سلام و آرزوی سلامتی برای اعضای محترم پروژه آزادگان و عرض تسلیت ایام اربعین حسینی (ع) به اطلاع میرساند: تامین منابع مالی مورد نیاز اولین اولویت برای تسریع در فعالیتهای هر پروژه ای،  پروژه آزادگان و پیشرفت منطقی عملیات اجرایی آن و در نهایت سوددهی مناسب آن است. همین امر مدیریت تعاونی را برآن داشت تا با هدف مرتفع سازی مشکلات و تامین منابع مالی مورد نیاز،اقدام به تامین منابع از طریق بانکها و موسسات مالی نماید.

با پیگیریهای صورت گرفته و پس از هماهنگی با مسئولین بانک سینا و نیز موسسه مالی و اعتباری ثامن الائمه (ع) توافقاتی صورت گرفت است تا تعداد محدودی تسهیلات بانکی مصوب گردد. پس از تصویب این تسهیلات اعضای محترم متقاضی (با رعایت اولویت) میتوانند پس از معرفی از سوی تعاونی نسبت به دریافت تسهیلات تا سقف مبلغ ۵۰۰ میلیون زیال اقدام نمایند.

با هماهنگی صورت گرفته تسهیلات بانکی مورد توافق با شرایطی سهلتر از موارد مشابه به اعضای محترم اعطا خواهد شد. این تسهیلات با توانمند سازی اعضایی که برای پرداخت قدرالسهم خود، مشکلاتی دارند امکان حضور و ادامه فعالیت ایشان را در پروژه فراهم میکند. در عینحال  پیشرفت مطلوب اجرایی پروژه را نیز تضمین مینماید.

توافقات صورت گرفته بگونه ای است که تضامین و وثایق مورد نیاز به شکلی قابل تامین توسط اعضا تعیین گردد.

محتصری از اطلاعات مربوط به تسهیلات توافق شده در جدول ذیل درج گردیده است. اعضای محترم میتوانند جهت دریافت اطلاعات بیشتر با دفتر تعاونی آقای مهندس نوری، تماس بگیرند.

 لازم بذکر است توافقات مقدماتی با بانکهای مذکور صورت گرفته و با توجه به محدود بودن میزان اعتبارات تخصیصی اعضایی که زودت نسبت به ارائه درخواست اقدام نمایند در اولویت معرفی خواهند شد.

بسمه تعالی

اطلاعیه شماره ۲۸ تعاونی مسکن شماره ۳ کارکنان

دانشگاه تهران

با سلام و عرض تسلیت شهادت تنی چند از حجاج و زایران سرزمین وحی، در سرزمین منا و گرامیداشت یاد و خاطره شهدا و ایثارگران هشت سال دفاع مقدس، به اطلاع اعضای محترم پروژه آزادگان می رسانیم با توجه به اینکه برخی از اعضای پروژه قدرالسهم خود را متناسب با متراژ واحد مورد درخواست (مطابق اطلاعیه هایشماره ۲۶ و شماره ۲۷) پرداخت ننموده اند و این موضوع ضمن تضییع حق اعضای خوش حساب، موجب ایراد خسارت به پروژه گردیده و میگردد و از طرف دیگر از سرعت پیشرفت پروژه متناسب با زمانبندی پیش بینی شده میکاهد، لذا با پیش بینی صورت گرفته، در صورت استمرار این شرایط و عدم پرداخت و ادامه بدحسابی این گروه از اعضا، عملیات اجرایی برج جنوبی، که هم اکنون در مرحله اجرای دال بتنی و دیوارهای حائل است از تاریخ ۹۴/۸/۱۵ به صورت کامل متوقف خواهد شد و این توقف کار و نتایج ناشی از آن متوجه اعضایی خواهد بود که پرداختهای ایشان، تا انتهای شهریور ۹۴، کمتر از مبالغ اعلامی زیر باشد.

۱- برای واحد ۸۸ متری مبلغ ۱۷۰ میلیون تومان؛

۲- برای واحد ۱۰۰ متری مبلغ ۱۹۵میلیون تومان؛

۳- برای واحد ۱۲۷ متری مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان؛

۴- واحد ۱۳۴ متری مبلغ ۲۶۰ میلیون تومان ؛

۵- واحد ۱۴۸ متری ۲۹۰ میلیون تومان؛

* لازم به ذکر است توافقات بسیار خوبی در خصوص ساخت سازه برج جنوبی، با پیمانکار مربوطه صورت گرفته است، که در صورت عدم پرداخت بموقع اعضا، و تامین نشدن منابع مالی مورد نیاز، این قرارداد لغو خواهد شد و  فرصت بوجود آمده از بین خواهد رفت. 

با عنایت به توضیحات بالا و نیز به علت سختی ارتباط گیری با برخی از اعضا و لزوم واریز هر چه سریعتر مبالغ مربوط به قدرالسهم اعضایی که واریزی ایشان تا تاریخ ۹۴/۳/۳۱ کمتر از مبلغ ذکر شده در اطلاعیه شماره ۲۷ بوده است،حسب تصویب هیئت مدیره محترم تعاونی و با هدف سهولت اطلاع رسانی به اعضا، اسامی اعضایی که پرداخت قدرالسهم ایشان به تاخیر افتاده است،در سایت منعکس می گردد.

لازم به ذکر است لیست زیر شامل اسامی افرادی است که تا آخر خرداد  ۹۴ دارای تأخیر در پرداخت (به هر میزانی) بودند.

امیدواریم با توجه به شتاب خوب فعالیتهای اجرایی پروژه اعضای محترم با پرداخت مبالغ موخره از تاریخ ۳۱ خرداد ۹۴ و مبالغ مربوط به تاریخ ۹۴/۶/۳۱ ما را در پیشبرد اقدامات در دست انجام یاری نمایند.  

به اطلاع اعضای محترم میرساند اطلاعیه شماره ۲۷ درج شده در زیر دارای اشتباهات محاسباتی است. برای مشاهده اطلاعیه صحیح به اینجا مراجعه نمایید.

باسمه تعالی

اطلاعیه شماره ۲۷ تعاونی مسکن شماره ۳ کارکنان دانشگاه تهران

ضمن تشکر از اعضای محترم پروژه آزادگان ۱، بویژه آن دسته از عزیزانی که با پرداختهای بموقع و در مواردی پیش از موعد، با مدیران تعاونی برای پیگیری فعالیتهای اجرایی همراهی و همکاری نموده اند؛ به اطلاع اعضای محترم پروژه آزادگان (۱) می‌رساند: به لطف خداوند کریم در ماههای پایانی سال ۱۳۹۳ ضمن اجرای فنداسیون برجهای پروژه آزادگان و نصب ستونهای استیج اول هر دو برج پروژه و آغاز عملیات بخشهای بتنی ۴ طبقه زیر زمین، فعالیتهای اجرایی پروژه روند رو به رشد و سریعی بخود گرفته است. که گزارش پیشرفت پروژه و اقدامات انجام شده به صورت حضوری در جلسات برگزارشده در اسفند ۹۳ و نیز بصورت مصور از طریق سایت تعاونی به استحضار عزیزان رسانده شده است.

باعنایت به مقدمه بالا از این پس تامین منابع مالی مورد نیاز، مهمترین دغدغه مدیریت تعاونی مسکن می‌باشد و مسئولیت هرگونه تاخیر در پیشرفت مراحل مختلف اجرایی پروژه متوجه اعضایی خواهد بود که در پرداخت مبالغ اعلامی از سوی تعاونی تعلل می‌نمایند. لذا همراهی و همکاری اعضای محترم پروژه، با تعاونی ضروری است.

همانگونه که در گزارشات مندرج در سایت تعاونی ملاحظه شد قرارداد ساخت سازه پروژه با ارزشی قریب به ۹۳ میلیارد ریال منعقد شد. همچنین بخشی از میلگرد و ورق‌های فولادی مورد نیاز سازه پروژه خریداری گردیده و در محل کارخانه به پیمانکار ساخت تحویل شده است. همچنین قزازداد اجرای بخشهای بتنی نیز منعقد گردیده است. باعنایت به مجموع فعالیتهای انجام شده اعم از خرید زمین، حصارکشی، طراحی(فاز ۱ و ۲)؛ کلیه هزینه های مربوط به صدور پروانه، گودبرداری، تجهیزکارگاه، خرید میلگرد، پیش پرداخت قراردادهای فنداسیون، ساخت سازه، خرید فولاد، عملیات بتنی و . . . به طور میانگین برای هر متر مربع بنای مفید تاکنون حدودآ ۰۰۰/۷۰۰/۱۲ ریال هزینه شده است. این در حالی است که برخی از اعضا هنوز به تعهدات پرداختی خود، برابر با هزینه های انجام شده، بطور کامل عمل ننموده اند؛ که تعاونی باهدف تامین منابع مالی و موفقیت هرچه بیشتر عملیات اجرایی پروژه تمهیداتی را  اندیشیده است. از جمله محاسبه جریمه دیرکرد برای تاخیرکنندگان، ارسال اخطاریه برای اعضای بدحساب، تاخیر و یا توقف عملیات اجرایی یکی از برج‌ها و متمرکز نمودن اعضای بدحساب در آن برج، و نهایتا لغو عضویت ایشان در پروژه.

لازم بذکر است هیات مدیره محترم تعاونی در تامین منافع کلیه اعضاء جدی میباشد و ضمن رعایت حقوق و منافع همه اعضاء، از تمام ابزارهای قانونی برای رسیدن به این هدف استفاده خواهد کرد. به همین منظور(همانگونه که در گزارش قبلی به اطلاع رسانده شد، عضویت دوازده نفر از اعضای بدحساب لغو گردید و وجوه واریزی ایشان به نامبردگان مسترد خواهدشد.

با توجه به عرایض فوق و با هدف تامین بخشی دیگر از منابع مالی مورد نیاز، جدول پرداخت اعضای پروژه تا آخر سال ۱۳۹۴ به شرح ذیل اعلام می‌گردد:

توجه: مبالغ دریافتی از کلیه اعضا علی الحساب می‌باشد و در سر جمع دریافتی‌ها  منظور و رسید آن برای ایشان ارسال خواهدشد.

امیدواریم به لطف خداوند کریم و با دعای خیر و همیاری شما عزیزان در ادامه فعالیت‌ها و پیشبرد موفق پروژه سربلند عمل نماییم.

جدول شماره(۱)

 مقادیر ریز پرداختی واحدهای فاز یک پروژه تا انتهای سال ۱۳۹۴

• شایان ذکر است مبالغی که تا کنون از سوی اعضا پرداخت شده از مبالغ فوق کسر می‌گردد.

جدول شماره(۲)

 مقادیر ریز پرداختی واحدهای فاز دو پروژه تا انتهای سال ۱۳۹۴

• شایان ذکر است مبالغی که تا کنون از سوی اعضا پرداخت شده از مبالغ فوق کسر می‌گردد.

جدول شماره(۲)

 پرداخت اقساط ما به التفاوت مبالغ جدول ۱ و ۲، در طول سال ۱۳۹۴

لازم بذکر است اعضای محترم باید جهت پرهیز از محاسبه جریمه دیرکرد برای ایشان، در موعدهای مقرر نسبت به واریز حداقل مبالغ اعلام شده در جدول (۱ و ۲) مطابق جدول شماره (۳) اقدام نمایند.

بدیهی است اعضایی که در پرداخت مبالغ اعلامی تعجیل نمایند از سود خوش حسابی(مذکور در قرارداد) علاوه بر محاسبه امتیاز مثبت در انتخاب واحد مناسبتر برخوردار خواهند گردید.

باسمه تعالی

اطلاعیه شماره ۲۶ تعاونی مسکن شماره ۳ کارکنان دانشگاه تهران

ضمن تشکر از کلیه اعضای پروژه آزادگان ۱، بویژه آن دسته از اعضایی که با پرداختهای بموقع و در مواردی پیش از موعد، با مدیران تعاونی برای پیگیری فعالیتهای اجرایی همراهی و همکاری نموده اند؛ به اطلاع اعضای محترم پروژه آزادگان (۱) می‌رساند: پس از پیگیریهای مکرر و پشت سر گذاشتن مراحل مختلف اداری و کسب مجوزها و تاییدیه های مختلف و نیز إعمال مهندسی ارزشی در طراحی پروژه که منجر به بهینه سازی فضاها و نیز کاهش هزینه های اجرایی گردیده است؛ مجوز شروع به کار پروژه اخذ گردیده و چندی است که عملیات آرماتوربندی و اجرای فنداسیون آغاز گردیده است. به همین دلیل از این پس تامین منابع مالی مورد نیاز مهمترین دغدغه مدیریت تعاونی مسکن می‌باشد. برای تحقق این امر همراهی و همکاری اعضای محترم پروژه، با تعاونی ضروری است.

همانگونه که در گزارشات مندرج در سایت تعاونی ملاحظه شد قرارداد ساخت سازه پروژه با ارزشی قریب به ۹۳ میلیارد ریال منعقد شد. همچنین بخشی از میلگرد و ورق‌های فولادی مورد نیاز سازه پروژه خریداری گردیده و در محل کارخانه به پیمانکار ساخت تحویل شده است. باعنایت به مجموع فعالیتهای انجام شده اعم از خرید زمین، حصارکشی، طراحی(فاز ۱ و ۲)؛ کلیه هزینه های مربوط به صدور پروانه، گودبرداری، تجهیزکارگاه، خرید میلگرد، پیش پرداخت قرارداهای فنداسیون، ساخت سازه، خرید فولاد و . . . به طور میانگین برای هر متر مربع بنای مفید تاکنون حدودآ ۰۰۰/۷۰۰/۱۲ ریال هزینه شده است. این در حالی است که برخی از اعضا هنوز به تعهدات پرداختی خود، برابر با هزینه های انجام شده، بطور کامل عمل ننموده اند؛ که تعاونی باهدف تامین منابع مالی و موفقیت هرچه بیشتر عملیات اجرایی پروژه تمهیداتی را  اندیشیده است. از جمله محاسبه جریمه دیرکرد برای تاخیرکنندگان، ارسال اخطاریه برای اعضای بدحساب، تاخیر و یا توقف عملیات اجرایی یکی از برج‌ها و متمرکز نمودن اعضای بدحساب در آن برج، و نهایتا لغو عضویت ایشان در پروژه.

لازم بذکر است هیات مدیره محترم تعاونی در تامین منافع کلیه اعضاء جدی میباشد و ضمن رعایت حقوق و منافع همه اعضاء، از تمام ابزارهای قانونی برای رسیدن به این هدف استفاده خواهد کرد. به همین منظور(همانگونه که در گزارش تاریخ ۱۵/۹/۹۳ به اطلاع رسانده شد، عضویت دو نفر از اعضای بدحساب لغو گردید و وجوه واریزی ایشان به نامبردگان مسترد خواهدشد.

با توجه به عرایض فوق و با هدف تامین بخشی دیگر از منابع مالی مورد نیاز، جدول پرداخت اعضای پروژه تا آخر سال ۱۳۹۳ به شرح ذیل اعلام می‌گردد:

لازم بذکر است اعضای محترم می‌توانند خودشان در خصوص نحوه واریز مبالغ اعلامی تا پایان سال ۹۳ برنامه ریزی نمایند. بدیهی است اعضایی که در پرداخت مبالغ اعلامی تعجیل نمایند از امتیاز مثبت در محاسبات برخوردار خواهند گردید و اعضایی که تا تاریخ ۲۹/۱۲/۹۳ مبالغ اعلام شده را پرداخت ننمایند، از این تاریخ مشمول جریمه تاخیر، میگردند و در صورت تاخیر غیرمجاز، لغو عضویت خواهند شد.

توجه: مبالغ دریافتی از کلیه اعضا علی الحساب می‌باشد و در سر جمع دریافتی‌ها  منظور و رسید آن برای ایشان ارسال خواهدشد.

امیدواریم به لطف خداوند کریم و با دعای خیر و همیاری شما عزیزان در ادامه فعالیت‌ها و پیشبرد موفق پروژه سربلند عمل نماییم.

اطلاعات اجمالی پروژه براساس طراحی جدید و مصوب:

مجموع بنای پروژه: حدود ۶۰۹۵۴ متر مربع.

مشاعات پروژه: حدود ۲۹۳۷۶ متر مربع

بنای مفید پروژه: حدود ۳۱۶۲۴ متر مربع (حدود۲۵۰۰۰ متر فاز یک، حدود ۶۶۲۵ متر فاز ۲)

توجه۱: با هدف افزایش مساحت واحدهای فاز (۱)؛ حدود ۲۸۱۵ متر مربع از تراکم فاز (۲) به واحدهای فاز (۱) اختصاص داده شده است.

ترکیب واحدهای فاز (۱) در قالب ۲ برج، در طراحی نهایی که به اعضاء واگذار خواهد شد، از نظر مساحت عبارت است از:

واحد ۸۸ متری: ۴۰ دستگاه

واحد ۱۰۰ متری: ۷۶ دستگاه

واحد ۱۲۷ متری: ۱۰۲ دستگاه

واحد ۱۳۴ متری: ۱۶ دستگاه

واحد ۱۴۷ متری: ۱۶ دستگاه

توجه۲: اعضایی که از تراکم فاز (۲) نیز استفاده کرده‌اند، مابه التفاوت تراکم فاز (۱) و فاز (۲) را بر مبنای قیمت تراکم فاز (۲) پرداخت خواهند نمود.

قیمت تمام شده تراکم برای هر واحد ۸۰ متری: ۵۲۰/۰۰۰/۰۰۰ریال

قیمت تمام شده تراکم برای هر واحد ۱۰۰ متری: ۶۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال

قیمت تمام شده تراکم برای هر واحد ۱۳۰ متری: ۸۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال

جدول(۱)

جدول مقادیر ریز پرداختی واحدهای فاز یک پروژه آزادگان شماره (۱)

• شایان ذکر است مبالغی که تا کنون از سوی اعضا پرداخت شده از مبالغ فوق کسر می‌گردد.

جدول (۲)

جدول مقادیر ریز پرداختی واحدهای فاز دو پروژه آزادگان شماره (۱)

• شایان ذکر است مبالغی که تا کنون از سوی اعضا پرداخت شده از مبالغ فوق کسر می‌گردد.

با برنامه ریزی های صورت گرفته انشاالله تا پایان سال ۱۳۹۳ ، ضمن تامین برخی از اقلام اساسی مورد نیاز جهت تجهیز کارگاه و خرید برخی از اقلام از مواد اولیه و مصالح مورد نیاز پروژه، حداقل ۲ استیج (معادل۸طبقه) و محتملا ۳ استیج ( معادل ۱۲ طبقه) از سازه برج شمالی ساخته و پس از انتقال به محل پروژه، نصب خواهد شد.

توجه ۱: به مبالغ قابل پرداخت در ستون چهارم جداول (۱) و (۲) ۱۰ درصد علی الحساب بابت افزایش احتمالی تراکم فاز ۲ افزوده گردد.

توجه ۲: لازم بذکر است کلیه مبالغ اعلام شده در این اطلاعیه می‌بایست تا انتهای سال ۹۳ پرداخت گردد.